Property Details

Type de propriétéCommerce

Titre de propriétéPleine propriété

StatutEn construction

Nombre total d'étages8

Nombre total de blocs1

Nombre total d'unités46

Date d'achèvement2027-10-01

Surface construite1496 Sqft

Numéro de permis0488387895

Caractéristiques

Securité

Concierge

Piscine

Salle de sport

Garage

Reception

Description

HBS Real Estate vous presente HQA, une œuvre architecturale d’exception, située stratégiquement à Al Furjan – un secteur en pleine expansion connectant Jebel Ali à Dubai Marina –, cette tour commerciale exclusive redéfinit les standards de l’immobilier d’entreprise à Dubaï.

Conçu pour les entrepreneurs visionnaires et les investisseurs avisés, HQA propose une collection limitée de seulement 42 bureaux haut de gamme au sein d’une structure intimiste à taille humaine (R+7).

🔥 LES POINTS FORTS DU PROJET

• Prestige & Flexibilité : Espaces livrés en Shell & Core (bruts de béton). Personnalisez entièrement l'agencement et l'identité visuelle de votre entreprise. Raccordements prévus pour l'installation d'un pantry (cuisine) privé.
• Engagement Éco-Responsable : Le bâtiment vise la prestigieuse certification environnementale LEED Gold, garantissant une efficacité énergétique maximale et une réduction des coûts opérationnels.
• L’Expérience Wellness au Travail : Inspiré de l’hôtellerie de luxe, HQ intègre des équipements uniques pour le bien-être de vos collaborateurs :
  • 🏊‍♂️ Rooftop d’exception avec piscine à débordement et jardins suspendus paysagers.
  • 🧘‍♀️ Espaces de santé : Salle de sport (gym) ultra-moderne et studio de yoga.
  • 🎙️ Créativité & Détente : Studio de podcast professionnel pour vos équipes marketing et zone de gaming/Chill-out.
  • 🤝 Business Hub : Hall d’entrée majestueux en double hauteur, salles de conférence partagées de standing et espaces de co-working.

📍 UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE

Niché au cœur d'Al Furjan, HQA bénéficie d'une connectivité routière et de transports en commun de premier plan. Il est possible de rejoindre rapidement les grands hubs économiques de l'émirat (Dubaï Marina, Jebel Ali Free Zone, et l'aéroport Al Maktoum). Le rez-de-chaussée de la tour accueillera également 4 espaces commerciaux et cafés sélects, parfaits pour vos déjeuners d’affaires.

📊 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT & CONDITIONS FINANCIÈRES

Profitez de prix de lancement ultra-compétitifs pour un positionnement aussi premium sur le marché :

• Bureaux (Offices) : À partir de 4 210 000 AED (~ 1 153 000 USD)
• Surfaces généreuses : À partir de 1 475 sq. ft. (env. 137 m²) pour les bureaux, et 1 496 sq. ft. pour les surfaces commerciales.
• Prix moyen au pied carré : ~ 3 000 AED / PSF.
• Plan de paiement investisseur (50/50) :
  • 20% à la réservation (Acompte)
  • 30% pendant la construction (échelonné)
  • 50% à la remise des clés (Handover prévu Q4 2027 – H1 2028)
• Stationnement : 3 niveaux de sous-sol sécurisés entièrement dédiés au parking.

Photos

Plans

Plan	Nom	Référence	Chambres	Salles de bain	Surface intérieure	Surface totale
	Office	HQ from Arista			1475 Sqft	1475 Sqft
	Retail	HQ from Arista			1496 Sqft	1496 Sqft