Property Details

Type de propriétéAppartement

Titre de propriétéPleine propriété

StatutEn construction

Nombre total d'étages4

Nombre total de blocs1

Nombre total d'unités52

Date d'achèvement2027-11-01

Surface construite445 Sqft

Surface du terrain445 Sqft

Numéro de permis1533663527

Caractéristiques

Securité

Concierge

Piscine

Salle de jeux

Sauna

Salle de sport

Parking

Reception

Jacuzzi

Description

HBS Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement : Altair 52.

Situé au cœur du district résidentiel en pleine expansion de Dubai South, ce projet à taille humaine incarne le futur de l'habitat intelligent à proximité immédiate de l’Aéroport International Al Maktoum.

📍 LOCALISATION & INFRASTRUCTURES 

• 7 minutes de l'Aéroport International Al Maktoum (DWC).
• 5 minutes du pôle d'innovation et d'expositions d'Expo City Dubai.
• Accès routier immédiat aux deux artères vitales de l'Émirat : Emirates Road (E611) et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), évitant les flux de trafic internes.

🔍 LES POINTS EXCLUSIFS DE L'ARCHITECTURE D'ALTAIR 52

• L'Ingénierie des "Convertible Homes" : C'est la signature technique du projet. Les appartements de 2 chambres disposent d’un système de cloisons coulissantes intégrées à fleur de structure. En quelques secondes, l'espace se reconfigure pour créer une 3ème pièce totalement isolée. Pour répondre à cette modularité, chaque unité de cette typologie intègre 3 salles de bain complètes indépendantes, optimisant le confort quotidien.
• "The Club South" – Le Clubhouse Vertical : Plutôt que d'occuper l'espace au sol de la parcelle, le promoteur a fait le choix architectural de transférer l'intégralité des infrastructures de loisirs sur le toit. Ce club privé en hauteur comprend une piscine olympique à débordement, un cinéma en plein air, un mini-golf, un mur d'escalade, une zone de callisthénie et un espace de co-working connecté.
• Matériaux Nobles & Domotique Native : Chaque appartement intègre un écosystème Smart Home complet gérant les scénarios lumineux, la climatisation thermique et les ouvertures. Les intérieurs se distinguent par un lobby en double hauteur habillé de marbre italien, des cuisines intégrées haut de gamme et une robinetterie d'exception de la marque Jaguar.

📐 PRÉCISION DES SUPERFICIES & GRILLE TARIFAIRE

• Studios : 445 à 527 sqft
  • a partir de 725 000 AED
• 1 Chambre (1BR) : 745 à 793 sqft
  • a partir de 1 086 000 AED.
• 2 Chambres Convertibles (2BR / 2.5BR) : 1 103 à 1 231 sqft
  • a partir de 1 570 000 AED.

💳 STRUCTURE FINANCIÈRE & LIVRAISON

Plan de paiement de type 60/40 :

• 10% à la réservation (Down Payment) 
• 50% durant la phase de construction, fractionnés à hauteur de 1% par mois.
• 40% à la remise des clés (Handover).

• Date de livraison contractuelle : Q4 2027

📈 PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT & PLUS-VALUE

• Potentiel de rendement (ROI) : La flexibilité des unités "convertibles" permet de viser des taux d'occupation et des loyers calqués sur la catégorie supérieure (3 chambres), tout en maintenant un coût d'acquisition initial bas.
• Effet d'infrastructure : L’expansion massive et continue de l’aéroport Al Maktoum adjacent génère un afflux constant de cadres et de personnels de l'aviation, assurant une demande locative pérenne dès le handover fin 2027.

Photos

Plans

Plan	Nom	Référence	Chambres	Salles de bain	Surface intérieure	Surface totale
	Studio	Altair 52 from AQUA DEVELOPMENTS			445 Sqft	527 Sqft
	1 Bedroom	Altair 52 from AQUA DEVELOPMENTS	1	1	745 Sqft	793 Sqft
	2 Bedroom	Altair 52 from AQUA DEVELOPMENTS	2	2	1103 Sqft	1229 Sqft