Détails

Siniya Island représente un emplacement privilégié et stratégique, idéal aussi bien pour des séjours de vacances que pour y vivre toute l’année. Située sur une île naturelle dans l’émirat d’Umm Al Quwain, ce projet résidentiel de luxe, développé en collaboration avec le Sheikh d’Umm Al Quwain, incarne sa vision personnelle. L'île est un véritable sanctuaire naturel, où vous pourrez observer des flamants roses majestueux ainsi que des tortues de mer évoluant dans leur habitat. De plus, les plages de l'île, bordées de sable fin, offrent un cadre exceptionnel pour se détendre en pleine harmonie avec la nature. Ce projet préserve l’écosystème unique de l’île, garantissant que la faune et la flore ne seront pas impactées, offrant ainsi une véritable immersion dans la nature, alliée au confort ultime.

Proximité des Attractions de Classe Mondiale

À seulement 5 minutes en bateau de l'île Al Marjan, où sera développé le plus grand casino du monde signé Wynn, célèbre pour ses casinos emblématiques de Las Vegas, Siniya Island offre un avantage stratégique exceptionnel. Ce projet est au cœur d’un développement immobilier et touristique unique dans les Émirats, garantissant une demande accrue et une valorisation continue.

Des Infrastructures de Très Haut Standing
Réalisé par Sobha, l'un des promoteurs les plus prestigieux de Dubaï, reconnu pour ses projets haut de gamme, Siniya Island vous garantit une qualité de construction exceptionnelle. Sobha est l’un des rares promoteurs à maîtriser l’intégralité de la chaîne de production, de la conception à la fabrication des matériaux, assurant ainsi un contrôle strict de la qualité à chaque étape du processus. Cette approche verticale les place parmi les leaders incontestés de l'immobilier de luxe aux Émirats.

Estimations Locatives et Rendement

Les estimations locatives sur Siniya Island sont particulièrement intéressantes, notamment pour la location à court terme via des plateformes comme Airbnb et Booking.com. Avec un taux d'occupation annuel estimé à 75% (fourchette basse), voici les prévisions :

• Appartement 1 chambre : Location à la nuitée à partir de 120 euros, taux d’occupation 75%.
• Appartement 2 chambres : Location à la nuitée à partir de 180 euros, taux d’occupation 75%.

Potentiel de Plus-Value Exceptionnel
Les estimations de plus-value pendant la construction sont exceptionnelles, avec une augmentation attendue de 12 à 15% par an d’ici 2028. Une fois le projet livré, la valorisation annuelle pourrait atteindre 10% jusqu’en 2030. Ces prévisions sont basées sur un article d'Arabian Business, qui estime une hausse des prix de l’immobilier dans la région de 50% avec l'ouverture du casino .

Commodités de Luxe Dignes d’un Resort

Le projet offrira des commodités dignes d’un resort 5 étoiles, avec un centre commercial, des restaurants et commerces au pied de chaque building, un parcours de golf de 18 trous, et plus de 6 km de plages. Vous pourrez également profiter de 3 km de promenade autour de la marina, de stations pour yachts et d’un yacht club exclusif. Des bateaux-taxis seront disponibles pour rejoindre le casino en seulement 5 minutes, ainsi que des héli-taxis pour des trajets rapides vers le continent. Deux hôtels 5 étoiles et trois club-houses somptueux compléteront l’ensemble.

Un Plan de Paiement Flexible
Le plan de paiement est conçu pour offrir une grande flexibilité :

• 20% à la réservation
• 40% pendant la construction
• 40% à la remise des clés, prévue pour mars 2028
• 4% de frais de notaire


De plus, vous avez la possibilité de revendre avant la fin de la construction, permettant ainsi de bénéficier d’une plus-value rapide.

Des Prix Très Compétitifs



Siniya Island propose les prix les plus accessibles sur une île des Émirats, avec une gamme de biens pour tous types d'investisseurs :

• Appartements 1 chambre : À partir de 1,100,000 AED (~275,000 euros)
• Appartements 2 chambres : À partir de 1,440,000 AED (~360,000 euros)
• Duplex 3 chambres : À partir de 4,100,000 AED (~1,025,000 euros)
• Villas 4 chambres : À partir de 10,600,000 AED (~2,65 millions d'euros)
• Villas 5 chambres : À partir de 16,640,000 AED (~4,16 millions d'euros)
• Villas 6 chambres : À partir de 23,480,000 AED (~5,87 millions d'euros)

Caractéristiques