Property Details

Type de propriétéAppartement

Titre de propriétéPleine propriété

StatutLivré

Nombre total d'étages11

Nombre total de blocs1

Nombre total d'unités186

Date d'achèvement2029-03-31

Surface construite9194.59 Sqft

Surface du terrain9194.59 Sqft

Numéro de permis1937293739

Caractéristiques

Concierge

Piscine

Salle de sport

Reception

Jacuzzi

Description

AUM 99 Residences incarne l'excellence architecturale contemporaine au cœur du dynamique marché immobilier de Dubaï. Ce projet résidentiel haut de gamme allie design moderne, emplacement stratégique et art de vivre. Situé au sein du complexe Dubai Land Residence (DLRC), il offre à ses résidents un style de vie alliant confort, praticité et raffinement.

Cet immeuble de 12 étages propose des appartements allant du studio au spacieux T3, répondant ainsi aux besoins des jeunes actifs en quête de leur premier logement de standing, ainsi qu'à ceux des familles en pleine expansion nécessitant plus d'espace et de commodités. L'échelle intimiste du bâtiment favorise une ambiance conviviale tout en respectant les standards résidentiels modernes.

Emplacement privilégié : Complexe Dubai Land Residence
Positionnement stratégique à Wadi Al Safa 5

Nichée à Wadi Al Safa 5, AUM 99 Residences bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du DLRC. Les résidents profitent d'une communauté dynamique tout en restant connectés aux principaux pôles d'affaires et de divertissement de Dubaï. Un équilibre parfait entre calme périurbain et accessibilité urbaine.

Excellente connectivité

L'emplacement du projet offre une connectivité exceptionnelle :

Route Sheikh Mohammed Bin Zayed : Accès direct aux principaux quartiers d'affaires

Route des Émirats : Facilite les déplacements dans tout Dubaï

Accès au centre de Dubaï : Accès rapide au centre-ville de Dubaï, à Dubai Marina et plus encore

Accès aux aéroports : Accès pratique aux aéroports internationaux de Dubaï et d'Al Maktoum

Atouts du quartier

Le quartier offre de nombreux avantages en matière de qualité de vie :

Infrastructures et services publics établis
Communauté en pleine expansion avec des commodités variées
Environnement idéal pour les familles avec des écoles et des établissements de santé à proximité
Commerces et restaurants émergents
Espaces verts et zones de loisirs

Caractéristiques architecturales et éléments de design
Concept contemporain de faible hauteur

AUM 99 Residences présente une façade de 12 étages soigneusement conçue qui allie esthétique et fonctionnalité :

Ambiance conviviale : Préserve une atmosphère résidentielle tout en offrant des commodités modernes
Utilisation optimale de l'espace : Appartements conçus pour maximiser la lumière, l'espace et la praticité
Esthétique moderne : Lignes épurées et éléments de design contemporains
Développement durable Conception : Caractéristiques écoénergétiques et construction respectueuse de l'environnement

Intérieurs haut de gamme

Chaque appartement comprend :

Matériaux de haute qualité dans toutes les pièces à vivre
Style contemporain reflétant la vie moderne à Dubaï
Électroménager de pointe et domotique
Agencement optimisé pour une luminosité naturelle maximale
Finitions haut de gamme témoignant d'un savoir-faire et d'un souci du détail exceptionnels

Services et équipements
Bien-être et loisirs

Les résidents profitent d'une gamme de services conçus pour agrémenter leur quotidien :

Centre de remise en forme ultramoderne : Salle de sport entièrement équipée
Piscine de style resort : Espace de détente et de loisirs
Jardins paysagers : Espaces verts propices à la tranquillité et à la réflexion
Aires de jeux pour enfants : Espaces sécurisés et stimulants pour les plus jeunes
Espaces communs : Espaces favorisant les échanges et la vie communautaire

Services et commodités

Sécurité 24h/24 et 7j/7 : Systèmes de sécurité complets
Services de conciergerie : Assistance professionnelle pour les besoins quotidiens
Parking : Places réservées aux résidents
Services d'entretien : Gestion et entretien professionnels de la propriété

Vie et communauté

Axé sur la famille Vivre

AUM 99 Residences est conçu pour les familles en quête d'un style de vie équilibré :

Sécurité : Résidence fermée avec accès contrôlé

Accès à l'éducation : Proximité d'établissements scolaires réputés

Accès aux soins de santé : Centres médicaux à proximité

Vie communautaire : Activités régulières favorisant les liens de voisinage

Confort professionnel

Pour les professionnels :

Accès au quartier des affaires : Trajets courts vers les principaux centres d'affaires

Possibilité de télétravail : Agencement flexible des appartements

Opportunités de réseautage : Réseau professionnel au sein de la résidence

Commodités urbaines : Accès facile aux opportunités d'affaires et de loisirs de Dubaï

Potentiel d'investissement et valeur marchande

À partir de 927 700 AED, AUM 99 Residences offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché résidentiel haut de gamme de Dubaï.

Atouts du marché :

Zone en expansion : Le complexe résidentiel Dubai Land poursuit son développement et prend de la valeur.

Potentiel locatif : Forte demande pour des logements de qualité.

Plus-value : Emplacement stratégique favorisant une croissance de la valeur à long terme.

Réputation du promoteur : L’expérience d’AG Properties est un gage de sécurité pour votre investissement.

Livraison prévue : Mars 2029.

Prix de prévente : Réservez votre logement aux prix du marché actuels.

Modalités de paiement flexibles : Possibilité de paiement échelonné pendant la construction.

Potentiel de croissance du marché : Plus-value pendant le développement.

Connectivité et accessibilité : Les résidents bénéficient d’un accès facile aux principaux points d’intérêt de Dubaï :

Centre-ville de Dubaï : 25 à 30 minutes.

Dubai Marina : Vie en bord de mer et restaurants.

Business Bay : Quartier d’affaires majeur.

Dubai Mall et Burj Khalifa : Shopping et divertissements.

Aéroport international de Dubaï : Accès facile.

Photos

Plans

Plan	Nom	Référence	Chambres	Salles de bain	Surface intérieure	Surface totale
	Studio	AUM 99 Residences from AGProperties		1	457 Sqft	457 Sqft
	1 Bedroom	AUM 99 Residences from AGProperties	1	1	796 Sqft	796 Sqft
	2 bedroom	AUM 99 Residences from AGProperties	2	2	1623 Sqft	1623 Sqft
	3 Bedroom	AUM 99 Residences from AGProperties	3	3	1611 Sqft	1611 Sqft