Alva - The Valley

Découvrez Alva, la collection privée la plus exclusive de la Phase 3 de The Valley. Alva redéfinit les standards de la vie résidentielle en introduisant les plus grandes superficies de maisons de ville jamais lancées dans cette communauté. Une opportunité rare mêlant intimité, verdure et fort potentiel de plus-value pour 2030.

📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & CONNECTÉE

Niché le long de l'axe  Dubai-Al Ain Road (E66) dans le secteur prisé de Al Yufrah 1, Alva offre une déconnexion totale de l'agitation urbaine sans jamais sacrifier l'accessibilité :

• 08 minutes du Dubai Outlet Mall
• 15 minutes de Silicon Oasis et Academic City (Écoles d'élite)
• 25 minutes du centre-ville, de Downtown Dubai et du Burj Khalifa

🏡 EDITIONS LIMITÉES : LES MEILLEURES TYPOLOGIES DU MARCHÉ

Chaque maison a été pensée avec une architecture contemporaine épurée, un plan ouvert maximisant la lumière naturelle, un grand jardin privé et une chambre de domestique dépendante (Maid's room) au rez-de-chaussée.

• Townhouses 3 Chambres + Maid
  • Superficie (BUA) : ~2 790 sq. ft. (Une taille équivalente à de nombreuses 4 chambres traditionnelles)
  • Terrain moyen (Plot) : ~2 135 sq. ft.
  • Offre de départ : À partir de 4 380 000 AED
• Townhouses 4 Chambres + Maid
  • Superficie (BUA) : ~3 081 sq. ft.
  • Terrain moyen (Plot) : ~3 620 sq. ft.
  • Offre de départ : À partir de 5 090 000 AED

💳 UN PLAN DE PAIEMENT SANS EFFORT (80/20)

Financez votre patrimoine en toute sérénité grâce à un échéancier linéaire sur 5 ans :

• 20% à la réservation (+ 4% de frais gouvernementaux DLD)
• 60% pendant la construction (étalés sur 3 ans : 2027, 2028, 2029)
• 20% à la remise des clés (Prévue au Q1 2030 – Financement bancaire possible)

🎯 POURQUOI INVESTIR À ALVA AUJOURD'HUI ?

1. La Prime à la Rareté : Avec seulement ~196 unités, ce cluster à faible densité garantit une forte demande à la revente et un marché locatif exclusif.
2. Rendement Locatif Exceptionnel : Les loyers projetés à la livraison oscillent entre 190 000 et 260 000 AED/an grâce aux dimensions XXL des propriétés, offrant un ROI brut estimé de 7% à 9%.
3. Une Communauté Déjà Vivante : Contrairement à d'autres projets sur plan, The Valley dispose déjà d'infrastructures de classe mondiale prêtes ou en phase finale : une plage artificielle de 47 000 m² (Golden Beach), un village sportif de 25 000 m² et un centre-ville commerçant complet.
4. La Garantie Emaar : Acheter du Emaar, c'est l'assurance d'une livraison soignée, d'une gestion de communauté irréprochable et d'une valorisation constante de votre capital.