Christian A Rockefeller Tower

Le premier gratte-ciel commercial de marque ultra-luxe sur Sheikh Zayed Road

Idéalement positionnée à l’intersection de Business Bay et de Downtown Dubai, la Christian A. Rockefeller Business Tower redéfinit l'immobilier d'entreprise mondial. S'élevant à 372 mètres (87 étages), ce chef-d'œuvre architectural introduit le concept exclusif d'« hotelification » du travail. Un investissement stratégique rare, signé par le promoteur LMD, avec une livraison officielle prévue pour le deuxième trimestre 2031 (Q2 2031).

 

 

📍 Une localisation sans compromis

• Ligne de front sur Sheikh Zayed Road : Une visibilité internationale maximale et un accès routier direct (avec service de voiturier).
• Connectivité absolue : À seulement 2 minutes du métro de Business Bay, 4 minutes du Burj Khalifa / Dubai Mall et 12 minutes du DIFC.
• Vues panoramiques : Une perspective spectaculaire et dégagée sur la skyline de Dubaï et la mer (côté Jumeirah).

 

 

💼 Les opportunités d'investissement : Superficies & Prix

Livrés en finition Shell & Core pour une personnalisation totale, les 332 bureaux de Grade A se déclinent en plusieurs collections exclusives :

• Core Offices | ~100 à 121 m² (1 077 à 1 307 sq. ft)
  💰 Prix de départ : À partir de 4,3M AED
• Medium Offices | ~138 à 141 m² (1 488 à 1 522 sq. ft)
  💰 Prix moyen : De 5,7M à 6,5M AED
• Premier Offices (Lots d'angle) | ~213 à 302 m² (2 295 à 3 251 sq. ft)
  💰 Prix moyen : De 9,5M à 14M AED
• Executive Half-Floors | ~547 à 702 m² (5 887 à 7 555 sq. ft)
  💰 Prix moyen : De 24M à 33M AED
• Presidential Full-Floors | ~1 072 à 1 245 m² (11 541 à 1 3400 sq. ft)
  💰 Prix de départ : À partir de 46M AED

 

 

💳 Un plan de paiement privilégié (50/50)

Profitez d'un effet de levier financier exceptionnel durant la phase de construction :

• 10% à la réservation (+ 4% DLD)
• 40% étalés durant la construction jusqu'en 2031
• 50% à la remise des clés (Q2 2031)

 

 

📈 Pourquoi investir à la Rockefeller Tower ?

1. Rendement net prévisionnel élevé (6,5% à 8%) : Porté par la rareté des bureaux d'entreprise de marque (Branded Offices) à Dubaï et des charges de copropriété très compétitives de seulement 18 AED / sq. ft.
2. Le concept d'« Hotelification » : 5 étages entiers dédiés au networking et au bien-être (Espaces de co-working, studios de podcast, salles de sport, terrains de padel, piscines à débordement et Sky Lounge au 87ème étage). Un aimant pour les locataires corporatifs de premier choix.
3. Pénurie de Grade A : La demande des multinationales pour des bureaux premium à Dubaï est à un niveau historique, garantissant une forte plus-value latente d'ici 2031.