Découvrez Fior 1, la toute nouvelle adresse confidentielle signée Emaar Properties, idéalement ancrée au cœur de Rashid Yachts & Marina. Ce sanctuaire contemporain réinvente l'art de vivre sur la Riviera émiratie, mariant à la perfection le charme historique de l'ancien Dubaï et l'audace architecturale moderne.

 

📍 Une Localisation Stratégique : Entre Héritage et Connectivité

Niché le long d’un littoral d'exception, Fior 1 offre une échappée balnéaire exclusive sans jamais vous détacher du dynamisme de la mégalopole.

• Accès Privilégié : Idéalement desservi par l'Infinity Bridge, le quartier vous place à seulement 15 minutes de l'Aéroport International de Dubaï (DXB) et à 20 minutes du centre névralgique de Downtown Dubai et du DIFC.
• Mobilité du Futur : Une future station de métro intégrée à la communauté garantira une connexion fluide avec le reste de la ville.
• Voisinage Prestigieux : Flânez le long du quai historique où est amarré le légendaire paquebot Queen Elizabeth 2, symbole intemporel de l'élégance maritime.

 

🌟 Offre Exclusive de Pré-Lancement : Saisissez l'Opportunité

Pour ce lancement hautement sélectif, Emaar déploie des conditions d'acquisition exceptionnelles :

• Plan de Paiement Flexible (80/20) : Devenez propriétaire avec seulement 10 % d'acompte. Engagez 70 % durant la phase de construction via des échéances de 2,5 % par mois, et versez les 20 % restants à la remise des clés en Juillet 2030.
• Accès Prioritaire : En manifestant votre intérêt dès aujourd'hui (EOI), bénéficiez d'un accès privilégié aux unités d'angle les plus recherchées, dotées des vues les plus spectaculaires.

 

📐 Des Résidences d'Exception : Volumes et Perspectives

Avec seulement 181 unités exclusives, Fior 1 s'impose comme une édition limitée. Chaque appartement est sublimé par des baies vitrées monumentales (floor-to-ceiling) et de profonds balcons en verre pensés comme des salons extérieurs.

• 1 Chambre | Superficie dès 70 m² (760 sq. ft.)
  💰 À partir de 2 210 000 AED
• 2 Chambres | Superficie dès 106 m² (1 141 sq. ft.)
  💰 À partir de 3 160 000 AED
• 3 Chambres | Superficie dès 148 m² (1 592 sq. ft.)
  💰 À partir de 4 450 000 AED

 

🏊 Des Commodités d'un Resort 5 Étoiles au Quotidien

Le podium écoresponsable du complexe est une promesse de sérénité et de bien-être :

• Plaisirs Aquatiques : Plongez dans la piscine à débordement avec vue sur les yachts, ou profitez d'un accès direct à une piscine-canal spectaculaire de 500 mètres de long.
• Sport & Sérénité : Centre de fitness de dernière génération, terrains de Padel Tennis et espaces paysagers dédiés au yoga en plein air.
• La Vie sur les Quais : Une promenade piétonne animée, jalonnée de boutiques de créateurs, de cafés branchés et de restaurants gastronomiques au bord de l'eau.
• Le Paradis des Navigateurs : À deux pas d'une marina moderne de 430 places pour superyachts et de son Yacht Club flottant iconique.

 

📈 Pourquoi Investir à Fior 1 ?

1. Un Prix au Mètre Carré Sous-Évalué : À environ 2 700 AED/sq. ft., le projet propose le luxe du front de mer à une fraction des prix pratiqués à Dubai Marina ou Palm Jumeirah. Le potentiel de plus-value d'ici 2030 est exceptionnel.
2. Performance Locative Maximale : Le marché des biens côtiers à Dubaï surperforme. Attendez-vous à un rendement net estimé entre 4 % et 5 % en bail annuel, et bien plus en gestion court terme (Airbnb) grâce à la proximité immédiate de l'aéroport.
3. Le Prestige Emaar : Acheter du Emaar, c'est s'assurer d'une qualité de construction irréprochable, d'une livraison à date et d'une gestion de communauté qui valorise votre patrimoine d'année en année.
4. Patrimoine & Visa : Propriété en pleine propriété (Freehold) éligible au Golden Visa de Dubaï (résidence de 10 ans) dès 2 millions AED investis.