Sierra by Iman Developers

Découvrez l’art de vivre absolu au cœur de Motor City. Récemment distingué parmi le prestigieux Top 100 Luxury Residences of the World, Sierra  redéfinit les codes de l’immobilier de prestige. Cette icône architecturale de 41 étages fusionne à la perfection design sculptural, domotique de pointe et une philosophie unique dédiée au bien-être au quotidien (Wellness Living).

📍 UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉE

Niché le long de Hessa Street, au croisement stratégique d'Al Hebiah First et du Business Park Motor City, Sierra profite d'une connectivité sans pareille :

• Vues panoramiques d'exception : Une ouverture imprenable sur le parcours de golf de Dubai Sports City d'un côté, et l’effervescence de Motor City de l'autre.
• Un quotidien à pied : À quelques minutes des centres commerciaux majeurs (Waitrose, Carrefour, First Avenue Mall) et des écoles internationales britanniques de renom.
• Hyper-connecté : La Dubai Marina, Palm Jumeirah et les aéroports internationaux (DXB/DWC) sont accessibles en seulement 15 à 25 minutes.

💎 LES UNITÉS DISPONIBLES : ENTRE ESPACE ET RAFFINEMENT

Chaque appartement dévoile des hauteurs sous plafond magistrales de 3,2 mètres, des cuisines semi-équipées avec de l'électroménager de marque allemande Teka, et des finitions texturées d’une rare élégance.

• Studios Prestige
  📐 Surfaces : 445 à 485 sqft
  💰 Prix de départ : 785 000 AED (~ 214 000 USD)
• Appartements 1 Chambre (+ Option Bureau/Study)
  📐 Surfaces : 830 à 945 sqft
  💰 Prix de départ : 1 250 000 AED (~ 340 000 USD)
• Appartements 2 Chambres (+ Option Chambre de service/Maid)
  📐 Surfaces : 1 250 à 1 420 sqft
  💰 Prix de départ : 1 760 000 AED (~ 479 000 USD)
• Duplex d'Exception 4 Chambres (+ Piscine Privée & Maid)
  📐 Surfaces : 3 800 à 4 400 sqft
  💰 Prix de départ : 4 000 000 AED (~ 1 089 000 USD)

💳 UN PLAN DE PAIEMENT SOUPLE ET ATTRACTIF (60/40)

Investissez en toute sérénité grâce à un échelonnement sans intérêt bancaire, pensé pour maximiser votre flexibilité financière :

• 20% à la réservation (Acompte / Booking) (+ 4% de frais DLD)
• 40% étalés durant la phase de construction
• 40% à la remise des clés définitive (Livraison prévue pour le T1 2029)

📈 POURQUOI INVESTIR À SIERRA BY IMAN ? 5 ARGUMENTS CLÉS

1. Un pôle d’aménagements inédit à Dubaï : La tour abrite un gigantesque podium d'équipements de 75 000 sqft offrant près de 90 types d'aménagements (piscines lagon de style balinais, zones de yoga intérieures/extérieures, club-house, espaces de co-working). Un aimant irrésistible pour les locataires.
2. Une rentabilité locative d'élite (ROI élevé) : Avec des rendements nets projetés allant de 6,5 % à 8,4 % par an, le projet se positionne bien au-dessus de la moyenne de Dubaï.
3. Pénurie de luxe à Motor City : Motor City est un quartier familial établi et très demandé, mais qui manque cruellement de nouvelles constructions résidentielles ultra-premium. L'effet de rareté garantira une forte plus-value à la revente.
4. La signature Iman Developers : Reconnu pour livrer ses projets avec des finitions impeccables, le promoteur génère historiquement des loyers 20 % à 30 % supérieurs au marché environnant grâce à sa réputation d’excellence.
5. Double potentiel locatif : Idéal pour de la location longue durée (familles et cadres), ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité (Airbnb) grâce à la proximité immédiate du Dubai Autodrome et du pôle d'affaires Business Park.