🌟 VIO RESIDENCES | Warsan 4 – Modelux Developments
L'harmonie parfaite entre vie moderne, confort et investissement intelligent

VIO Residences, par Modelux Developments, incarne une vision de la vie pratique, moderne et connectée. Situé à Warsan 4, à l'intersection de la E311 et de Manama Street, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à tout Dubaï, tout en restant à proximité de quartiers dynamiques comme International City, Silicon Oasis et Academic City.

💎 Offre Actuelle

Exonération des frais de DLD à hauteur de 4% (Frais de notaire locaux). Promotion effective à partir du mercredi 22 juillet 2026.

📍 Emplacement Privilégié – Warsan 4
Une zone parfaitement connectée, idéale pour le quotidien et l'investissement :

• Proche de la future ligne bleue du métro de Dubaï (Blue Line)
• Accès rapide aux destinations clés :
  • 1 min – Modelux Tower 1
  • 4 min – Station de métro (Ligne Bleue)
  • 10 min – Mirdif City Centre
  • 11 min – Dragon Mart
  • 14 min – Dubai Safari Park
  • 15 min – Métro Centrepoint / Warga Mall
  • 17 min – Dubai Festival City
  • 18 min – Global Village
  • 21 min – Aéroport international de Dubaï (DXB)
  • 25 min – Downtown Dubai

🏗️ Architecture & Design – Modernité et Fonctionnalité
Les résidences VIO sont conçues pour fluidifier le quotidien, alliant confort et style contemporain :

• Lignes architecturales modernes et épurées
• Plans d'étage lumineux et modulables
• Intérieurs chaleureux avec finitions haut de gamme
• Balcons ouverts pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la ville
• Design pensé pour équilibrer confort, praticité et esthétique

🌿 Mode de Vie & Bien-être – Un Quotidien Simplifié et Connecté
VIO Residences propose des équipements modernes pour un style de vie actif et agréable :

• Piscines pour adultes et enfants
• Salle de sport et centre de fitness entièrement équipés
• Ares de jeux pour enfants
• Espaces extérieurs de barbecue et de détente
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Ascenseurs panoramiques

💎 Types de Logements & Prix de Départ

Type	Superficie (sq.ft)	Prix de départ (AED)
Studio	413 - 424	570 000
1 Chambre Standard	691 - 992	860 000
1 Chambre Premium	1 172 - 1 990	1 000 000
2 Chambres + Bureau (ST)	1 314	1 420 000
2 Chambres Vue Piscine	1 028	1 290 000

Total : 87 unités, conçues pour le confort, la flexibilité et un fort potentiel d'investissement.

💰 Plan de Paiement – Remise des clés au T1 2027

• 50% pendant la construction
• 50% à la finalisation (remise des clés)

🏗️ Promoteur – Modelux Developments : Confiance & Expertise

• Spécialistes des logements intelligemment conçus et créateurs de valeur
• Expertise pointue pour maximiser le rendement des résidents et des investisseurs
• Projets axés sur la durabilité et la qualité de vie

📈 Investissement & Valeur Ajoutée

• Emplacement stratégique avec une forte demande locative
• Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale/secondaire
• Projet sur plan (Off-plan) avec un fort potentiel de plus-value future
• Éligible au Visa d'Investisseur (sous conditions)

🌟 VIO RESIDENCES – La Vie Moderne et Intelligente à Dubaï
Un projet contemporain conçu pour le confort de tous les jours, où le style, la fonctionnalité et le potentiel d'investissement se rencontrent pour créer la résidence idéale à Dubaï.