Un art de vivre inspiré des villas dans le corridor à la plus forte croissance de Dubaï

Développé par l'équipe à l'origine d'Al Barari, la communauté bien-être la plus emblématique de Dubaï

L'Opportunité

Le dernier appartement de 3 chambres avec vue sur la communauté disponible dans l'immeuble — une résidence de 2 466 pi² avec une vaste terrasse privée, située sur un étage à faible densité comprenant seulement 8 résidences.

Il ne s'agit pas d'un appartement classique à Dubaï. C'est une expérience de vie inspirée des villas au sein d'une communauté résidentielle axée sur le bien-être, à un prix qui reste nettement inférieur à celui de produits comparables dans des secteurs plus matures.

Aperçu du Bien

• Prix : 4 700 377 AED
• 10 % à la réservation + 4 % de frais DLD
• Surface totale : 2 466 pi²
• Surface intérieure : 1 680 pi²
• 786 pi² de terrasse privée, conçue comme une extension paysagée de l'espace de vie
• Hauteur sous plafond : 3 mètres — offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle remarquable
• Chambres : 3 + chambre de service
• Résidences par étage : seulement 8

Les coursives extérieures, la ventilation naturelle et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs distinguent cette résidence des appartements standards.

Pourquoi est-ce différent ?

Dubaï ne manque pas d'appartements.

En revanche, la ville souffre d'un manque important de résidences de grande superficie, axées sur de vastes terrasses privées et une faible densité d'occupation, particulièrement dans le segment du luxe orienté bien-être.

Lunaya Terraces se situe à l'intersection de trois catégories de produits sous-représentées :

• Espaces aux dimensions d'une villa : (2 466 pi²) sans le prix ni les contraintes d'entretien d'une villa
• Faible densité résidentielle : (8 résidences par étage, coursives ouvertes) dans un marché dominé par des tours de plus de 200 unités
• Art de vivre bien-être inspiré de l'héritage Al Barari : végétation luxuriante, plans d'eau et conception communautaire de type lagon

Les Équipements

L'immeuble fonctionne comme un véritable complexe privé.

Les résidents bénéficient de :

• Piscine à débordement sur le toit avec espaces paysagers de détente
• Centre de bien-être — sauna, piscine intérieure, installations sportives intérieures et extérieures
• Lagons et éléments aquatiques intégrés à l'ensemble de la communauté
• Parcs, aires de jeux pour enfants et parc dédié aux chiens
• Un rez-de-chaussée pensé comme un écosystème de proximité accessible à pied : café, restaurants, supermarché, pharmacie et bibliothèque
• L'ensemble a été conçu pour permettre aux résidents de satisfaire leurs besoins quotidiens sans quitter la communauté.

Localisation et Accessibilité

Accès direct à Sheikh Zayed Road.

Situé dans le corridor de développement le plus dynamique de Dubaï — entre Dubaï et Abou Dhabi — au cœur de la zone qui concentre aujourd'hui la majorité des investissements en infrastructures.

• Expo City Dubai : 17 min
• Aéroport International Al Maktoum : 20 min
• Palm Jebel Ali : 28 min
• L'aéroport Al Maktoum est actuellement en cours d'expansion afin de devenir le plus grand aéroport du monde, avec une capacité prévue de 260 millions de passagers par an. À mesure que cet aéroport entre en service à pleine capacité, le corridor environnant devrait être le principal bénéficiaire de la croissance de la demande locative, de l'appréciation des prix immobiliers et du développement commercial.
• Toute la logique d'investissement repose sur une entrée sur le marché avant cette phase de maturité.

Échéancier de Paiement

• À la réservation : 10 %
• Pendant la construction : 15 %
• À la livraison : 75 %

Cette structure fortement reportée à la livraison permet de préserver le capital pendant la phase de construction et offre une grande flexibilité à la remise des clés — qu'il s'agisse de refinancer, de louer ou de revendre dans un marché plus mature.